반포 메이플자이 분양가 평면도 중도금대출 당첨자 발표 총정리

반포 메이플자이 청약일이 2024년 2월 6일이었죠!!

메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 위치합니다. 메이플자이는 최고 35층, 29개동, 총 3307세대 규모입니다. 신반포4지구 재건축정비사업으로 이중 162세대를 일반분양하였습니다.

메이플자이는 지하철 노선도만 보아도 다릅니다. 3, 7, 9, 신분당선이 모두 도보권으로 교통이 매우 편리하며 고터, 신세계백화점, 서울 성모병원이 근접해 있는 요충지라 생각이 됩니다. 정말 살고 싶은 단지네요.

반포 메이플자이 분석

간단히 정리해 보면 다음과 같습니다.

메이플 자이 49제곱이 15억 정도, 59제곱이 17억정도로 분양가가 책정이 되었습니다. 분양가 상한제가 적용이 되었기 때문에 최근 분양한 다른 단지보다 무료 40% 정도 저럼한 가격에 분양이 되었습니다. 사실 15억 17억도 상당히 큰 금액인데 주변 시세대비 저렴다하고 하니 약간 모순적인거 같습니다만 입지가 입지인 만큼 비싸다고 이야기하는것도 맞지는 않는거 같습니다.

메이플자이가 가장 강점으로 가지고 있는 입지와 더불어 압도적인 커뮤니티시설과 조경이 어떻할지 벌서부터 기대가 되는 부분입니다.

아마 상대적으로 물량이 많은 49타입이 가장 당첨확률이 높을것으로 예상이되고 59제곱에 당첨이 되신다면 크나큰 행운이지 않을까 생각됩니다.

당첨되고 나면, LTV 50%적용받아, 필요현금은 4.44억+취득세, 발코니확장, 옵션 포함 금액이 예상됩니다.

대략 안정적으로 5억원의 현금이 있어야 청약이 가능하다는 단순 결론이 나오네요.

그리고 최근 과도한 레버레지를 이용한 자산시장 투자 수요를 억제할 수 있도록 고액 신용대출(1억 이상)을 받은 자는 규제 구역내 주택을 구입하는 경우 신용대출을 회수한다는 점만 주의하시면 될 거 같습니다.

현금부자들 부럽네요.

입주자 모집공고

더 자세한 사항이 궁금하신분들께서는 하단에 첨부해 드리는 입주자 모집 공고문을 확인해 보시기 바랍니다.

메이플자이 입주자모집공고문.pdf

1.87MB

메이플자이 청약자격

- 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자 우선공급

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

- 전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용

메이플자이 청약일정

- 모집공고 : 1월 26일
- 청약접수 : 2월 6일
- 당첨자 발표 : 2월 16일
- 계약일 : 2월 27일-29일
- 입주예정일 : 2025년 6월

공급규모 및 메이플자이 분양가

- 43A타입(38세대) : 12.05억

- 43A타입(11세대) : 12.43억

- 49A타입(53세대) : 15.30억

- 49B타입(27세대) : 15.17억

- 49C타입(12세대) : 15.03억

- 49D타입(15세대) : 15.15억

- 59A타입(2세대) : 17.42억

- 59B타입(4세대) : 17.33억